KAYMAKAMLIK için Atakum’da yapılacak olan binanın resen imar planı ile oldu, bittiye getirilmesi hiç de hoş gelmemişti bana.
Benim hoşuma gitmememsi kişisel bir neden değil.
Önce temayüller var.
Sonrasında kurallar..
Kurallar bozulmak için değil, uyulmak için.
Bunu da ben söylemiyorum ayrıca.
Devlet söylüyor..

Şimdi hal böyleyken devlet kendi koyduğu kuralı delmek için harekete geçmişse, birilerinin de bunu irdelemesi gerekiyor.
O ukala da ben oluyorum, bu mevzuda..

PROJE MÜELLİFLERİ HATALI..

Kaymakamlık binasının projesini yapan teknik adamlar, iyi tanıdığım meslektaşlarım.
Mimar Embiya Sancak, mesleğinin eskilerinden.
Bu kentte İmar Müdürlüğü de yapmış bir duayen.
Ama ne yapıyor?
Yıllarca proje müelliflerini uymakla mükellef kıldığı ve takipçisi olduğu imar planlarına aykırı bir proje hazırlıyor ve yanlışta ısrarda da ,bir beis görmüyor.
Aynı şekilde Mimar Remzi Parmak’ta!..

Büyükşehir Belediye Meclisi, projeyi ret ettiğinde, her ikisinin de bu olumsuzluğun devamına izin vermemesi gerekiyordu.
Daha doğrusu mesleki geçmişlerine yakışan hareket tarzı bu idi..

ODALAR DAHA NET TAVIR KOYMALIYDI !.

Dünkü yazımda Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası’nı eleştirdim.
Çünkü yapmaları gereken oldu bitti bit plan değişikliğini yuvarlak laflarla geçiştirmek değil, doğrunun ve gerçeğin arkasında sonuna kadar dik durmak olmalıydı.
Her iki odanın da kentteki işlevi önemli.
Zira ihtisas odaları.
Kentsel Dönüşümler, yeni planlamalar konusunda her iki odanın da aktivitesi önem kazanıyor.
Samsun gibi imar ve yapılaşma konusunda yıllarca kan kaybetmiş bir kentte, bu iki odanın daha dikkatli ve uyarıcı olması, kendilerinden beklenendir.
Bu olayda ise sanki birilerini rahatsız etmemek gibi bir haleti ruhiye içinde gördüm onları.
Ayrıca özellikle Mimarlar Odası’nın attığı her adıma karşıymışım gibi bir tespite ise asla katılmıyorum.
Bu kentte yaşayan bir büyükleri olarak, önyargısız her yaklaşımlarında yanlarında olacağımı bilmeleri gerek.

VALİ AKSOY NE DİYOR?...

Dün sabah bu konu açıldığında bir fikir jimnastiği yaptık dostlarla.
İçlerinden birisi;
‘ Kaymakam tek başına böyle bir şey yapamaz. Sayın Vali’nin haberi ve onayı olmadan, bakanlık ile direkt temasa geçmesi mümkün değil!’ dedi.
Bende bu konuda bilgisini almak için aradım Vali Sayın Hüseyin Aksoy’u;
‘ Elbette bilgim var. Sayın kaymakamı bu tartışmalar başladığında arayarak, bina ihtiyacı elbette var ama yapılaşmaya çok aykırı olacak bir proje uygulayacaksak, yeniden bir gözden geçirelim dedim.
Yeni binanın(15000 metrekare) mevcut vilayet binasından daha büyük lup, olmadığını bilmiyorum ama ileride ihtiyaç olduğunda keşke şöyle yapsaydık dememek lazım.
Yaparken her şeyi geleceğe yönelik düşünmek lazım. 
Proje Büyükşehir Meclisince ret edildikten sonra, Bayındırlık Eski bakanımız sayın Mustafa Demir ilgilenerek, bakanlıkta projeye uygun bir imar planı yaptırdı. Şimdi artık bu konularla İçişleri Bakanlığı ilgileniyor.
Kıstasları da koymuşlar.
Yani Kaymakam için 50 metrekare olarak tayin edilmiş makam odasını ‘Ben 100 metrekare istiyorum’ diyemez.
Bir yoğunluk varsa bazı bölümler mesela otopark iptal edilerek, plana uygun hale getirilebilir.
Ama doğrusu budur, diyemeyiz..
Kaymakamlar ilelebet burada kalamazlar ama yapılacak binanın uzun yıllar ihtiyaca hizmet edebilmesini düşünmeliyiz!.
Yine de, projenin uygulanacağı yerde, yapılaşma olarak binaya eşdeğer yapılmış birçok emsal var!’ diyor.

 İŞTE EMSALLER !...                                                                                                    
İşte bu görüşmenin ardından yöredeki yapılaşma yoğunluğu ve emsalleri tekrar inceledim.

ATAKUM BELEDİYESİ'nde kabul edilen yürürlükteki plan: TAKS: 0,30
Yükseklik: 30,50, Emsal(İnşaatAlanı): 1.50

BAKANLIĞIN PLANI: TAKS: 0,35 Yükseklik: 33,50, Emsal(İnşaat Alanı): 1.70. Mimari projeye göre hazırlanan plan

ÇEVREDEKİ RESMİ KURUMLAR:  Tek Samsun Bölge Tesisleri (Kredi ve yurtlar kurumu)  E=0.50

Yedaş Dağıtım Merkezi E:1.25

Gördüğünüz gibi bakanlıkça resen ve projeye göre hazırlanmış imar planının içerdiği yapılaşma oranına yaklaşan tek bir bina dahi mevcut değil.

YANİ;
Büyükşehir Belediye Meclisi’nce ilk gündemde görüşülecek evrak, görüşülme süresi beklenilmeden Bakanlıkça onaylanıp Atakum Belediye Meclisince Tespit Edilen yapılaşma koşulları (yükseklik, Emsal, TAKS)  ARTTIRILIYOR!.

Yakında yeni bir kütleyi kucağımızda bulacağız.
Şimdiden gözümüz aydın olsun.!..

Günün Sözü:

Verimliliği arttıran mekan değil, çalışma ve hizmet arzusudur..N.S