YEREL BASIN’da okuyorum haberlerini..

Canik’te yeni inşa edilecek bir işyeri ile ilgili.

Canik Belediye Başkanı Osman  Genç”in de bu işyeri ile ilgili bir demeci vardı.

“Çok büyük ve marka firmaların olacağı böyle bir iş yerini Samsun’a kazandırmaktan mutluyum” diyordu..

Kirazlık mevkiinde burası..

Ama bazı konularda yanlış ve eksik bilgiler var.

Mesela 100.000 metrekare kapalı inşaat alanı olduğu, gibi..

Böyle bir rakam yok gerçekte..

Zaten yerin sahibini iyi tanırım.

Çok değer verdiğim bir büyüğüm olan İşadamı Zeki Gedikli’ye aittir.

Tam bir yıldır bu görüşmeleri sürdürüyordu..

Sahibi olduğu arazinin yüzölçümü 38.500 metrekaredir.

Tabi işyeri olarak değer kazanması için bazı imar değişikliklerinin yapılması gerekiyordu.

Onlar da, Büyükşehir ve Canik Belediyeleri’nde yapılarak onandı.

Böylelikle ülkemizde mağazaları bulunan ünlü markaların yer alacağı Outlet tarzı bu iş merkezinin önü açılmış oldu..

İmara göre 38.500 metrekarelik bu arazide emsal katsayısı: 1..

Peki emsal ne demek?.

“Yapının bütün katlardaki alanları toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayıdır. Katlar Alanı (KA) bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların katlar alanına dahil edilmeyen alanları çıktıktan sonraki alanları toplamıdır. Kullanılabilen katlar deyiminden konut, iş yeri, eğlence ve dinlenme yerleri gibi oturmaya, çalışmaya, eğlenmeye ve dinlenmeye ayrılmak üzere yapılan bölümler ile bunlara hizmet veren depo ve benzeri alanlar anlaşılır.”

Gedikli’nin arazisine inşa edilecek olan iş merkezi 23.000 metrekarelik bir otoparka sahip.

Zemin ve 1. katlarla beraber kapalı inşaat alanı toplam: 60.000 metrekareye ulaşıyor.

215 dükkan olarak düşünülmüş ama bazı birleştirmelerle 130 mağaza tanzim edilecek.

İnşaatı yapacak firma şantiyesini orada kurdu.

Şu anda proje üzerinden 40 mağazayı ünlü firmalara pazarlamışlar bile..

1.5 yıl içinde bina faaliyete geçecek..

İşte OUTLET’in gerçeği ve gerçek rakamları..

Bazı kuşkuların ve merakların ortadan kalkması için bu bilgileri paylaşmak istedim..

* * *

ESKİ OTOGARDA YENİ GELİŞME..

ASLINDA bir sır değil tabi..

Firmaları biraz takip ettiğinizde yeni bilgilere vakıf olmanız olası.

Eski Otogar elbette gecikti..

Nedenleri belli..

Oraya girmekte istemiyorum aslında.

Bakın eski Tekel’de de aynı gecikme olmuştu.

Şimdi yapılıyor.

Bazı projeler belli aşamaları tamamlaması planlanamayan gecikmelere neden olabiliyor.

Eski otogarda, firma değişiklikleri ve ekonomik krizin etkili olduğunu biliyoruz.

Ki, Eski Otogar Projesi’nde 11.5 milyon dolar gibi ek bir kazançta söz konusu oldu.

Süre olarak belli bir kayıp oldu elbette.

Evvelki gün bizim ihtiyarın yazısını okuyunca biraz bilgi aktarmak istedim..

Her sorusuna cevap vermem bilgi eksikliğim açısından doğru olmaz.

Benim görevim de, değil üstelik.

Ama kentteki projelerle herkes kadar ben de ilgiliyim.

“Eski Otogar için biraz daha sabır” diyorum..

Çok yakında oraya kazmanın vurulacağını, hep beraber göreceğiz..

Günün sözü:

Güzelin sahibi çok olur..N.S